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title: Contracting für Immobilienwirtschaft
description: Zukunftsfähige Energieversorgung für Wohn- und Gewerbeimmobilien aus einer Hand. Dekarbonisierung, Klimaneutrale Energielösungen und Sektorenkopplung für attraktive und wettbewerbsfähige Projekte. Jetzt informieren!
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- Energiebeschaffung
  
  
  
  
  
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    - **[Energiebeschaffung](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/mvv-energiefonds)** 
          - [Aktuell Strompreise an der Börse](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/strompreis-aktuell-boerse)
          - [MVV Energiefonds](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/mvv-energiefonds)
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  Wir denken Energie für unsere Geschäftskunden ganzheitlich.
  
  [Strategische Energiebeschaffung](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/mvv-energiefonds)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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- Energiemanagement
    - [Energiemanagement-Software](https://b2b.mvv.de/energiemanagement/energiemanagement-software)
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    - [Messtechnik-Hardware](https://b2b.mvv.de/energiemanagement/messtechnik-hardware)
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- Contracting
  
  
  
  
  
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    - **[Contracting für Immobilienwirtschaft](https://b2b.mvv.de/contracting-immobilienwirtschaft/)** 
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  Von der ersten Idee bis zum sicheren Betrieb. Maßgeschneidert, wirtschaftlich und nachhaltig.
  
  [Kontakt für Contracting Beratung](https://b2b.mvv.de/kontakt/dezentrale-energieversorgung)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  [![Moderne MVV Energieanlage mit Visualisierung des Verbrennungsprozesses-1-1](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/Moderne%20MVV%20Energieanlage%20mit%20Visualisierung%20des%20Verbrennungsprozesses-1-1.webp?width=500&height=500&name=Moderne%20MVV%20Energieanlage%20mit%20Visualisierung%20des%20Verbrennungsprozesses-1-1.webp)](https://b2b.mvv.de/contracting-industrie)
- Beratung
  
  
  
  
  
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    - **[Regulatorische Pflichten](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten)**
    - - [Energieaudit](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten/energieaudit)
          - [ISO 50001](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten/iso50001-energiemanagementsystem)
          - [CSRD Berichterstattung](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten/corporate-sustainability-reporting-directive)
          - [Abwärmemeldung](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten/abwaermemeldung)
          - [Meldepflichtenmanagement](https://b2b.mvv.de/regulatorische-pflichten/meldepflichtenmanagement)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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# Contracting für Immobilienwirtschaft

Gewerbeimmobilien stehen vor komplexen Herausforderungen: Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) schafft einen technologieoffeneren Rahmen für die Wärmeversorgung, ESG-Berichtspflichten steigen, und die kommunale Wärmeplanung bringt neue Anforderungen an die Energieversorgung mit sich. Gleichzeitig müssen Betriebskosten planbar bleiben und Mieter zufrieden sein.

MVV begleitet Sie von der Analyse bis zum Betrieb – mit maßgeschneiderten Contracting-Lösungen, die Wirtschaftlichkeit, Versorgungssicherheit und Klimaziele vereinen.

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**Über 1.000 zufriedene Kunden setzen auf unsere Contractinglösungen.**

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[Alle Referenzen](https://b2b.mvv.de/referenzen)

So versorgt MVV Enamic Ihre Immobilie

## Contracting-Lösung für Wohn- & Gewerbeimmobilien

![contracting-immobilienwirtschaft](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting_Immobilienwirtschaft/contracting-immobilienwirtschaft.webp?width=1920&height=1097&name=contracting-immobilienwirtschaft.webp)

Von der Analyse bis zum Betrieb

## Energiepartnerschaft für die Immobilienwirtschaft

**MVV Enamic übernimmt Verantwortung für Ihre Energieprozesse - von der Idee bis zum Betrieb.**

Seit über 25 Jahren begleitet MVV Enamic Immobilienunternehmen auf dem Weg zu einer zukunftssicheren Energieversorgung. Als Teil der MVV Energie AG bringen wir technologische Kompetenz, finanzielle Stabilität und ein tiefes Verständnis für die Anforderungen der Branche mit.

Ob Wohnportfolio oder Gewerbeimmobilie, ob Neubau oder Bestand: Wir analysieren Ihren Bedarf, entwickeln das passende Versorgungskonzept und setzen es vollständig um. Investition, Technik und Betriebsführung übernehmen wir. Sie behalten die volle Planungssicherheit.

Unsere Lösungen sind technologieoffen. Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse, Kältemaschinen, Trafostationen oder raumlufttechnische Anlagen: Wir kombinieren, was zu Ihrem Objekt passt, und richten dabei alles an den Anforderungen der kommunalen Wärmeplanung und den GEG-Vorgaben aus.

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## Unsere Leistungsstärke im Überblick:

- **1.000 realisierte Kundenanlagen** deutschlandweit
- **25 Jahre Erfahrung** im Contracting für Immobilienwirtschaft, Industrie und produzierende Unternehmen
- **18 Ingenieure & 28 Betriebsführer** im Einsatz
- **Anlagengrößen von 50 kW bis 20 MW**
- **Stoffstrommanagement & Betriebsführung** aus einer Hand
- **Innovative Technologien** wie Flusswärmepumpe, Geothermie, Hochtemperatur-Wärmepumpen 

![contracting_deutschlandweit_karte_2](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/contracting_deutschlandweit_karte_2.webp?width=1200&height=1200&name=contracting_deutschlandweit_karte_2.webp)

Mehr als reine Finanzierung

## Was macht unser Contracting für die Immobilienwirtschaft anders?

**Drei Dinge, die den Unterschied machen: Unsere Contracting DNA.**

![Was macht unser MVV Contracting anders](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/Was%20macht%20unser%20MVV%20Contracting%20anders.png?width=1346&height=1010&name=Was%20macht%20unser%20MVV%20Contracting%20anders.png)

**Darüber hinaus können Sie von uns erwarten:**

- **Verlässlicher Partner mit Konzernstabilität: **Als Teil der MVV Gruppe bieten wir finanzielle Sicherheit, Planungskontinuität
- **Starke Betriebsführung & Fernüberwachung:** Mit Leitwarte, Fernwartung, Schulungen und Benchmarking sichern wir Effizienz und Verfügbarkeit
- **Fördermittelmanagement inklusive:** Wir navigieren Sie durch die Förderlandschaft – von der Antragstellung bis zur Auszahlung
- **Langfristige Versorgungssicherheit:** Durch professionelle Betriebsführung, Redundanzkonzepte und kontinuierliche Optimierung (KVP, ISO 50001) 

“Energie- und Wärmebereitstellung ist ein sensibler Bereich, der höchste Professionalität erfordert. Deshalb vertrauen wir auf MVV als erfahrenen Partner, der mit Fernwärme im Energiedienstleistungs-Modell auch künftig alle Anforderungen zuverlässig erfüllt.”

![RVI_Holger Heible](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/RVI/RVI_Holger%20Heible.png?width=150&height=150&name=RVI_Holger%20Heible.png)

![RVI_Logo](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/RVI/RVI_Logo.png?width=150&height=150&name=RVI_Logo.png)

Holger Heible

Geschäftsführer RVI

“In einem Pflegeheim leben besonders sensible Menschen, für die es ganz wichtig ist dass Wärme und Warmwasser bereitstehen. Deshalb haben wir MVV als Partner gewählt Komma bei dem wir uns langfristig auf die Versorgungssicherheit verlassen können.”

![HP2_Pfirrmann_](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/HP2/HP2_Pfirrmann_.png?width=150&height=150&name=HP2_Pfirrmann_.png)

![Logo_HP2-3](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/HP2/Logo_HP2-3.jpg?width=150&height=92&name=Logo_HP2-3.jpg)

Felix Pfirrmann

Geschäftsführer bei HP Projektentwicklung GmbH

“Wir arbeiten sehr zielorientiert zusammen und der Austausch mit MVV ist immer positiv, so dass wir nach wie vor überzeugt sind, mit MVV den richtigen Partner gefunden zu haben.”

![BORX_Lars Czikowski](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/BORX/BORX_Lars%20Czikowski.png?width=150&height=150&name=BORX_Lars%20Czikowski.png)

![STRABAG_Logo](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/BORX/STRABAG_Logo.png?width=150&height=150&name=STRABAG_Logo.png)

Lars Czikowski

Projektleiter bei STRABAG Real Estate

"MVV Enamic hatte in allen Belangen das beste Angebot. Neben dem Erreichen unserer CO₂-Zielwerte zählten vor allem wirtschaftliche und technische Aspekte. Außerdem hat uns gefallen, dass es kein Großkonzern ist, sondern ein mittelständisches Unternehmen, mit dem wir auf Augenhöhe professionell und partnerschaftlich zusammenarbeiten können."

![Web_Icon Person_3](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/Web_Icon%20Person_3.png?width=150&height=150&name=Web_Icon%20Person_3.png)

![Die Macherei_Logo](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/Macherei/Die%20Macherei_Logo.png?width=150&height=150&name=Die%20Macherei_Logo.png)

Sustainability Manager bei Art-Invest Real Estate

CEO, Amazing Company

"MVV hat bei der Planung und Optimierung einer Energiezentrale ganz andere Möglichkeiten und ein viel tieferes Know-how als ein klassischer TGA-Planer."

![Web_Icon Person_3](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/Web_Icon%20Person_3.png?width=150&height=150&name=Web_Icon%20Person_3.png)

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Michelle Schmidt

Project Manager bei ROCKSTONE

"Für eine Energiedienstleitung über mehrere Jahre sollte man sich seinen Partner gut aussuchen. Wir sind froh über die angenehme und kompetente Unterstützung durch MVV."

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Gregor Breschke

Mitgesellschafter von Thomasblock

"MVV hat im Rahmen seiner klimapositiv-Strategie die aktuell größte Flusswärmepumpe in Europa realisiert und damit gezeigt, dass sie das Thema ernst nehmen und auch die technische Expertise haben, um klimafreundliche Lösungen umzusetzen."

![Web_Icon Person_3](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Pillar_Pages/Contracting/Web_Icon%20Person_3.png?width=150&height=150&name=Web_Icon%20Person_3.png)

![Bonava_Logo](https://b2b.mvv.de/hs-fs/hubfs/CD/Referenzen/Bonava/Bonava_Logo.png?width=150&height=150&name=Bonava_Logo.png)

Theresa Kummer

Projektleiterin bei Bonava

"Ich habe aber volles Vertrauen in MVV, dass alles so hinhaut wie geplant. Das nächste Projekt werden wir sicher wieder im Energiedienstleistungsmodell mit MVV umsetzen."

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Achim Nagel

Geschäftsführer PRIMUS developments

## Häufige Fragen zum Contracting für Immobilienwirtschaft

**Sie haben Fragen – wir liefern klare Antworten.**

Unsere Kunden stellen uns regelmäßig Fragen rund um Contracting für die Immobilienwirtschaft, Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten – kompakt und verständlich.

### Was ist Energiecontracting in der Immobilienwirtschaft?

Beim Energiecontracting übernimmt ein spezialisierter Dienstleister wie MVV die vollständige Verantwortung für Ihre Wärme- und Kälteversorgung: Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb der Anlagen. Sie zahlen einen vertraglich vereinbarten Preis für die gelieferte Energie – ohne eigene Investitionen oder Betriebsrisiken.

### Welche Vorteile bietet Contracting für Immobilieneigentümer?

Contracting entlastet Ihre Bilanz und sichert professionellen Anlagenbetrieb mit 24/7-Störungsmanagement. Sie profitieren von integrierten Wärme- und Kältelösungen aus einer Hand, automatisiertem ESG-Reporting und Fördermittelmanagement. Gleichzeitig erfüllen Sie regulatorische Anforderungen wie das GModG.

### Können die Contracting-Kosten auf Mieter umgelegt werden?

Ja, die Kosten für Wärme- und Kältelieferung können als Betriebskosten umgelegt werden. Bei Bestandsmietverhältnissen gilt das Prinzip der Kostenneutralität. Bei Neuverträgen besteht größere Vertragsfreiheit – hier können individuelle Regelungen vereinbart werden.

### Wie läuft die Umstellung auf Contracting ab?

Der Prozess beginnt mit einer Bestandsanalyse Ihrer aktuellen Versorgungssituation. Darauf aufbauend entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept für Wärme und – falls benötigt – Kälte, klären Fördermöglichkeiten und übernehmen die komplette Umsetzung bis zum laufenden Betrieb.

### Welche Fördermittel gibt es für Contracting in der Immobilienwirtschaft?

Für Contracting-Projekte stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, darunter die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW). MVV übernimmt die Prüfung, Antragstellung und Abwicklung – Sie profitieren von optimierten Förderkonditionen ohne eigenen Aufwand.

### Kann Contracting auch im Bestandsgebäude umgesetzt werden?

Ja, Contracting eignet sich besonders für Bestandsgebäude. Wir analysieren Ihre aktuelle Versorgungssituation und entwickeln ein Konzept, das bestehende Infrastruktur berücksichtigt. Die Umstellung erfolgt mit minimaler Unterbrechung für den laufenden Betrieb.

### Wie lange ist die Vertragslaufzeit beim Contracting?

Contracting-Verträge haben typischerweise Laufzeiten von 10 Jahren oder eine individuelle Laufzeit nach Ihren Vorstellungen, abhängig von Investitionsvolumen und Technologie. Die Konditionen werden individuell kalkuliert und berücksichtigen Ihre Anforderungen an Flexibilität und Wirtschaftlichkeit.

### Was passiert am Ende der Vertragslaufzeit?

Am Vertragsende haben Sie mehrere Optionen: Vertragsverlängerung, Rückbau oder wir sprechen über eine mögliche Übernahme der Anlage. Wir beraten Sie rechtzeitig vor Vertragsende zu den wirtschaftlich sinnvollsten Optionen für Ihr Portfolio.

[Sie haben noch Fragen?](https://b2b.mvv.de/kontakt-allgemein)

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### Sie haben noch Fragen?

Ob strategische Fragen zur Energieplanung, Investitionsentscheidungen oder nachhaltige Infrastrukturentwicklung – wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Beratungstermin mit unseren Expertinnen und Experten.

[Beratung vereinbaren](https://b2b.mvv.de/kontakt-allgemein)

## Mehr Informationen zu unseren Contractinglösungen

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### [Contracting für Gewerbeimmobilien Wärme- und Kälteversorgung für Ihr Portfolio. ESG-konform, wirtschaftlich, zukunftssicher.](https://b2b.mvv.de/contracting-immobilienwirtschaft/gewerbeimmobilien)

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### [Contracting für Wohnimmobilien](https://b2b.mvv.de/contracting-immobilienwirtschaft/wohnimmobilien)

### Downloads

### Musterrechnung Fernwärme

Sie haben Fragen zu Ihrer Rechnung?

Kein Problem, in unserer Beispielrechnung haben wir die wichtigsten Dinge für Sie erklärt.

[**Einfach hier klicken**](https://b2b.mvv.de/hubfs/Offer/Immosolutions-Gmbh/Musterrechnung%20W%C3%A4rme.pdf)

### Datenbank des Statistischen Bundesamtes (Genesis-Online)

Wie finde ich meine Indexwerte aus der vertraglich vereinbarten Preisänderungsformel in der Datenbank Genesis-Online?

In unser Schritt-für-Schritt-Anleitung führen wir Sie durch die Datenbankabfrage.

[**Einfach hier klicken**](https://b2b.mvv.de/hubfs/Offer/Immosolutions-Gmbh/Schritt-f%C3%BCr-Schritt-Anleitung_Genesis-Online.pdf)

### Klassifizierung der Indexwerte in der Datenbank Genesis-Online

Wo finde ich den Tabellencode, GP-Ausprägung und GP-Nummer der verwendeten Indizes für den Werteabruf in der Datenbank Genesis-Online?

In unser Übersicht finden Sie alle Indizes und deren Klassifizierung.

[**Einfach hier klicken**](https://b2b.mvv.de/hubfs/Offer/Immosolutions-Gmbh/Klassifizierung%20der%20Indexwerte_Genesis-Online.pdf)

### Preisänderungsformel für das Objekt WEG 3036

Cornelius-Fredericks-Str. 67-71 ungerade, Sansibarstr. 37-49 ungerade, Togostr. 20-22 in 13351 Berlin

[**Einfach hier klicken**](https://b2b.mvv.de/hubfs/Offer/Immosolutions-Gmbh/DT_251204_Ver%C3%B6ffentlichungstext_Homepage.pdf)

[![MVV_Logo_Weiss_Digital_RGB](https://b2b.mvv.de/hubfs/CD/Logos/MVV/MVV_Logo_Weiss_Digital_RGB.svg "MVV_Logo_Weiss_Digital_RGB")](https://b2b.mvv.de/)

MVV Enamic GmbH

Als Tochterunternehmen der MVV Energie AG, einem der führenden deutschen Energieunternehmen, bietet die MVV Enamic GmbH Geschäftskunden deutschlandweit und branchenübergreifend ganzheitliche Energielösungen aus einer Hand.

 Contracting

- [Industrie](https://b2b.mvv.de/contracting-industrie)
- [Gewerbeimmobilien](https://b2b.mvv.de/contracting-immobilienwirtschaft/gewerbeimmobilien)
- [Wohnimmobilien](https://b2b.mvv.de/contracting-immobilienwirtschaft/wohnimmobilien)

 Energiebeschaffung

- [MVV Energiefonds](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/mvv-energiefonds)
- [MVV Energy Hub](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/mvv-energy-hub)
- [Industriestrom](http://partner-mvv-de.sandbox.hs-sites-eu1.com/energiebeschaffung/industriestrom-2)
- [Industriegas](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/industriegas)
- [PPA](https://b2b.mvv.de/energiebeschaffung/integrierter-offsite-ppa)

 Unternehmen

- [Über MVV Enamic](https://b2b.mvv.de/mvv-enamic)
- [Referenzen](https://b2b.mvv.de/referenzen)
- [Webinare](https://b2b.mvv.de/webinare)
- [Whitepaper](https://b2b.mvv.de/downloads)
- [Teilnahmebedingungen](https://b2b.mvv.de/webinare/teilnahmebedingungen)
- [Entstörungs-Hotline (24h)](https://b2b.mvv.de/servicehotline)

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Wir begeistern mit Energie.

- [Impressum](https://b2b.mvv.de/impressum)

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- [Kontakt](https://b2b.mvv.de/kontakt-allgemein)

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